煮酒观天下之－地产风云

现在很多的一类城市都开始出台，或已经出台了房产限购令。其目的是为了限制房价。

我们一直在讨论现有户籍制度的弊端，包括社会福利、医疗制度一样，在这个地球都变成地球村的年代，这些东西还在牵制着人员的流动。限制着异地养老、子女就学等。从而，使之从一个稳定社会的工具，开始向造成社会和谐因素的方向转变。

其实各地房产限购令也是一样，难道它真的可以平抑房价吗？其实大家仔细想想，这简直就是一个谬论。

本来随着生活水平的提高一部分先富起来的人，有了第二套，第三套，甚至更多套的房产，这样就可以用来出租。随着限购令的出台。这种可出租的房源的增长就被遏制。由此而带来出租房源的增长大大落后于租户的增长。因此势必导致房租的增加。

而对开发商而言，区域的房价，也会受到同一区域的房屋租金的影响，那么必然也会随着涨价。所以房价的增长，非但不会减缓，反而会飞涨，这在多次严厉政策出台后，都得到了印证。

大量的外地人员进入中心城市。当然也是导致房租出租需求增长的重要因素。

房屋是一种商品，必然有它的商品经济的规律，如果我们一味地去就房地产涨价而去制定相应的遏制政策，必然会本末倒置，适得其反。

大家应该知道，为什么会有大量的务工人员从周边地区涌入中心城市，其只要原因还是经济发展的失衡，如果我们解决了经济发展失衡的问题，必然会解决大量务工人员涌入中心城市的问题。

如果我们的周边城市，有了发达的医疗，有了良好的易居生活环境，相信那一定也会吸引一部分中心城市的人员，到这样的小城市生活。如果我们的政策更能便于人员的流动，在小城市建立更完善的医疗保障，那么城市拥挤的问题自然可以化解。

【标 　 题】物业服务收费管理办法                                                           【颁布日期】2003-11-13

【时 效 性】                                                                                              【实施日期】2004-1-1

【颁布单位】                                                                   

我个人认为现在进入一个房价的误区，为什么大家一定要用买房来看到现有的居住情况，房子就算再便宜也是几十万的商品，不是一般人可以买得起的，我们说的居者有其屋，不是说要求他们能买得起房，而是要满足他们能住得起房，希望大家不要把这两个概念搞混了。却是房子不是普通人可以买得起的商品，就像奢侈品一样，但到我们为了营养也要每个人都可以吃得起鲍鱼吗？为了开车要求大家都可以买得起兰博基尼吗？

所以从政策上来说就是一种误导

为缓解供热行业煤炭上涨的成本压力和生产经营困难，保障稳定供热，根据国家有关政策规定，经天津市政府批准，天津市物价局决定自2008年采暖期起调整我市非居民供热价格。具体提价是：

每采暖期非居民供热价格由现行按建筑面积每平方米26元调整为36元。天津市物价局要求，供热价格调整后，有关部门和经营企业要严格执行价格政策，努力提高服务质量，认真做好宣传解释工作。各级价格主管部门要加强对供热价格的监督检查，依法查处价格违法行为。

【颁布日期】1995.12.08　　　　　　　　　【时效性】有效

【实施日期】1996.12.08　　　　　　　　　【分类号】303801199816

【失效日期】　　　　　　　　　　　　　　【内容分类】广告管理

【颁布单位】国家工商行政管理局

【文　　号】

户外广告登记管理规定(修正)

　　1995年12月8日中华人民共和国国家工商行政管理局令第42号发布,根据1998年12月3日发布的《国家工商行政管理局修改〈经济合同示范文本管理办法〉等33件规章中超越〈行政处罚法〉规定处罚权限的内容》进行修改

　　第一条为规范户外广告，促进户外广告健康发展，根据《中华人民共和国广告法》、《广告管理条例》及《广告管理条例施行细则》，制定本规定。

　　第二条本规定所称户外广告包括：

　　　(一)利用公共或者自有场地的建筑物、空间设置的路牌、霓虹灯、电子显示牌(屏)、灯箱、橱窗等广告。

　　　(二)利用交通工具(包括各种水上漂浮物和空中飞行物)设置、绘制、张贴的广告。

　　　(三)以其他形式在户外设置、悬挂、张贴的广告。

　　第三条县以上人民政府工商行政管理局是户外广告的登记管理机关。

　　国家工商行政管理局负责指导和协调全国户外广告的登记管理。

　　省、自治区、直辖市工商行政管理局负责指导和协调辖区内户外广告的登记管理。

　　地级以上市(含直辖市)工商行政管理局负责辖区内〔县(市)除外〕户外广告的登记管理。

项目 企业缴纳比例 个人缴纳比例 养老金 20％ 8％ 公积金 13％ 15％ 医疗保险 10％ 1％ 工伤保险 0.5％ 0％ 子女医疗保险 0.8％ 0％ 失业保险 2％ 1％ 比例合计 46.3％ 25％

　　如今国内的楼宇越盖越高档，随着科学技术的发展新颖高档的装饰材料也相继应用到精装修中，业主为此也投入可观的资金。但建筑标识这块却用心不够，有的可以说是很差，与整个建筑物的风格无法协调，包括上海、北京这样一个国际大都市这种情况也比比皆是，我想这主要还是业主理念的问题，不够重视建筑物自身品牌形象。还有一点就项目管理不完善或不了解相关工作流程所造成的，从根本上没有认识到建筑标识的重要性。不明白与建造整个大楼的费用相比，标识花小小的一部分费用，就能大幅提升建筑物自身的档次和物业形象及能带来超值的回报的道理。

　　有些业主虽然有了制作标识的想法，但基本上都没有一个合理工作流程的安排，没有纳入前期项目管理，没有将设计与制造施工分离，导致投标单位无从入手或是百花齐放，形式各种方案报价都有，报价差异几倍，甚至几十倍，搞的业主自己都一头雾水，没有方向。

　　大家想这种做法怎么可能会有好的作品产生。

　　现在建筑标识设计的范畴是属于广告平面设计，还是建筑环境艺术设计还没有明确界定，建筑标识也可以说是一项新兴专业，是介于广告平面设计和环境艺术设计之间既有共性又有特性的专业，同时它又融入信息学的一些理论。说它是平面设计，它是企业形象和物业管理形象的一个部分；说它是环境艺术设计，它的设计必须与建筑的风格、性质相调和；说它是信息设计，它又是当今提倡的信息建筑理念中不可分割的一部分。

　　说到这里我们再反过来看现在的国内建筑标识专业设计师队伍情况还很少，可以说基本为空白。

　　很多建筑设计院不够重视，广告公司又缺乏建筑及产品制造方面的专

　　　随着房地产市场的日渐繁荣，适合各种不同人群的户型也应运而生，房地产开发商从最初的一味追求建筑面积、容积率等硬件设施，逐渐开始注意整个房地产项目的软环境建设，比如小区内的园林景观、人文环境、配套设施等。

　　一套设计合理、功能完备的标识导向系统逐渐成为提升小区服务质量的重要指标和关键因素。因此标识导向系统的建立越来越受到房地产开发商和业主的重视。

　　面对这样的形势，对于标识导向系统的设计者而言是一个机遇，也是一个挑战，如何运用专业知识设计出既有个性特色，又能满足房地产开发商、和业主需要的标识导向系统是标识设计者首先需要解决的问题。

　　“工欲善其事，必先利其器”要想设计出符合客户需求的标识系统。明确房地产项目对整个标识系统的要求是首先必须搞清楚的。主要包括以下几个方面：

　　1、首先标识导向系统应该具有良好的功能性，既导向功能。只有满足了功能的要求才能给标识的使用者提供方便，也采具有了使用价值。如果一味的追求视觉效果，而忽略了标识本身的功能，甚至造成视觉上的混乱，即使标识的造型和色彩很有个性也难以让客户满意。

　　2、标识导向系统应该和整个建筑、装修风格一致，相互协调。标识导向系统是对建筑环境的有益的补充，一套良好的标识导向系统不仅能成为整个建筑的闪光点，也能提升整个建筑的品质，张显建筑的魅力，营造一个高品质的建筑环境，唤起使用者的共鸣，和来访者的情感。

　　3、标识导向系统用材要经久耐用，方便清洁，对于室外标识应该做基本的防雨、防锈处理，室内的应该考虑方便擦洗，易于更换。

　　办公系统的主要范围包括：电力、通信、移动、烟草、石油、石化、地税、工商、公安及政法部门等，无论走进富丽堂皇的高档写字楼，还是严肃工整的政府机构，醒目的导向标识是必不可少的也是提高办公效率、提升单位形象的一个重要包括。

　　办公系统标识导向按功能割分的产品目录：

　　一户外标识牌

　　　　1、户外建筑企业称主体标识

　　　　2、区域分布总平面图标识牌

　　　　3、交通标识牌

　　　　4、落地式分流标识牌

　　　　5、立地式宣传栏

　　二室内标识牌

　　　　1、立式斜面展示牌

　　　　2、办公楼层分布总索引

　　　　3、公式简介标识牌

　　　　4、办公时间标识牌

　　　　5、办公人员去向牌

　　　　6、岗位职责牌

　　　　7、科室门牌

　　　　8、职务名称室牌

　　　　9、公共警示牌

　　　　10、楼层号牌

　　　　11、通道分流、设备间吊牌

　　　　12、楼层部门贴墙式宣传栏

　　　　13、开水间、洗手间等功能标识牌

　　　　14、贴墙式通道指示牌

　　　　15、温馨提示标语牌

　　　　16、公共安全标识牌

　　　　17、导光灯座标识牌等

转载自：

　　作为面向不同程度公共人群的金融单位，在标识导向系统的设计及安排上，要求简单明快，以适合不同文化、不同年龄、不同背景人群的品位。所以在色彩搭配和版式变化中应该较为中庸。

　　金融系统标识导向按功能割分的产品目录：

　　一户外标识牌

　　　　1、户外建筑名称主体标识

　　　　2、区域分布总平面图标识牌

　　　　3、交通标识牌

　　　　4、落地式分流标识牌

　　　　5、立地式金融功能宣传栏

　　二室内标识牌

　　　　1、立式斜面展示牌

　　　　2、办公楼层分布总素引

　　　　3、公司简介标识牌

　　　　4、办公时间标识牌

　　　　5、办公人员去向牌

　　　　6、岗位职责牌

　　　　7、科室门牌

　　　　8、职务名称室牌

　　　　9、公共警示牌

　　　　10、楼层号牌

　　　　11、通道分流、设备间吊牌

　　　　12、楼层部门贴墙式宣传栏

　　　　13、开水间、洗手间等功能标识牌

　　　　14、贴墙式通道指示牌

　　　　15、温馨提示标语牌

　　　　16、公共安全标识牌

　　　　17、导光灯座标识牌等

转载自：

　　社区作为一个以生活居住为主体功能的人群聚集地，在标识导向系统上应该考虑到中国人以家为本的人文因素，尤其是老年人和孩子们的识别需要。

　　社区标识导向系统功能割分的产品目录：

　　一户外标识牌

　　　　1、户外建筑名称主体标识

　　　　2、区域分布总平面图标识牌

　　　　3、交通标识牌

　　　　4、落地式分流标识牌

　　　　5、立地式宣传栏

　　　　6、楼栋名称号牌

　　　　7、物业功能牌

　　　　8、景观简介标识牌

　　　　9、绿化标识牌

　　二室内标识牌

　　　　1、入户大堂立式斜面展示牌

　　　　2、住宅楼层分布总索引

　　　　3、物业办公时间标识牌

　　　　4、公共警示牌

　　　　5、房号牌

　　　　6、通道分流、设备间吊牌

　　　　7、消防类悬挂式灯箱

　　　　8、开水间、洗手间等功能标识牌

　　　　9、贴墙式通道指示牌

　　　　10、温馨提示标语牌

　　　　11、公共安全标识牌

转载自：http://blog.soufun.com/12426183/1323998/articledetail.htm

　　无论走进琳琅满目、精品荟萃的专卖店、超市、商场，还是在热闹喧哗、光彩夺目的酒吧、舞厅，形象亮丽的标识导向系统将指引您所向在方位，挑选称心如意的商品、品尝美酒、引导购物，既省时间又能宣传企业文化，是提高企业形象不可或缺的重要因素。

　　商业系统标识导向按功能割分的产品目录：

　　一户外标识牌

　　　　1、户外建筑名称主体标识

　　　　2、区域分布总平面图标识牌

　　　　3、交通标识牌

　　　　4、落地式分流标识牌

　　　　5、立地式宣传栏

　　二室内标识牌

　　　　1、落地式展示牌

　　　　2、商场楼层分布总索引

　　　　3、导购简介标识牌

　　　　4、营业时间标识牌

　　　　5、公共警示牌

　　　　6、楼层号牌

　　　　7、通道分流、商品分类吊牌

　　　　8、悬挂式灯箱

　　　　9、开水间、洗手间等功能标识牌

　　　　10、贴墙式通道指示牌

　　　　11、温馨提示标语牌

　　　　12、公共安全标识牌

　　　　13、导光灯座标识牌等

转载自：http://blog.soufun.com/12426183/1323989/articledetail.htm

　　随着教育体系的发展和竞争的日益激烈，品牌已成为教育领域的核心竞争力，标识导向系统作为品牌工程的重要组成部分，其作用已得到充分体现，良好的校园标识系统，不仅给人以清新的指示效果，也体现着校园的人文环境，传达着人性化的，更在潜移默化中影响和引导学生的共同进步，和谐美丽的校园也因此得到了真正的体现。

　　教育系统标识导向按功能割分的产品目录：

　　一户外标识牌

　　　　1、户外建筑名称主体标识牌

　　　　2、区域分布总平面图标识牌

　　　　3、交通标识牌

　　　　4、落地式分流标识牌

　　　　5、立地式宣传栏

　　　　6、绿化标识牌

　　二室内标识牌

　　　　1、立式斜面展示牌

　　　　2、分布总索引

　　　　3、简介标识牌

　　　　4、办公时间标识牌

　　　　5、公共警示牌

　　　　6、楼层号牌

　　　　7、通道分流、设备间吊牌

　　　　8、悬挂式灯箱

　　　　9、开水间、洗手间等功能标识牌

　　　　10、贴墙式通道指示牌

　　　　11、温馨提示标语牌

　　　　12、公共安全标识牌

　　医院标识导向系统是专属于传统医疗功能、环境的标识导向系统。科学化、人性化的设置，能在最短时间内把就诊者引到目的地，既提高了医院的管理效率，同时又有效地传达医院的服务理念，达到传播医院形象的目的。.

　　医院标识导向系统是专属于传统医疗功能、环境的标识导向系统。科学化、人性化的设置，能在最短时间内把就诊者引到目的地，既提高了医院的管理效率，同时又有效地传达医院的服务理念，达到传播医院形象的目的。.

　　医院形象是医院文化的外，医院的文化要由医院形象来直观地表达。与企业相比，医院的产品更加特殊和抽象，所以我们给医院设计的标识导向系统的时候，要先从医院定位出发，利用多种符号化的标识，建立医院的视觉形象。

　　医疗系统

　　医院标识、标牌导向系统按功能割分的产品目录：

　　一级标识(户外/楼宇)

　　　　1、医院大楼/大门院名及标识

　　　　2、医院建筑分布总平图标识牌

　　　　3、医院道路指引标识

　　　　4、医院道路分流标识

　　　　5、医院楼宇标识

　　　　6、医院服务设施(停车场/商店)等

　　　　7、立地式带顶棚宣传栏

　　　　8、户外警示标识(交通、绿化)

　　二级标识(大厅及大门口)

　　　　1、楼层总索引(贴墙或立式)

　　　　2、医院简介标识牌

　　　　3、医院专科、专家介绍牌

　　　　4、专科、专家出诊勤总一览表

　　　　5、各种用途的贴墙式、立地式宣传栏

　　　　6、各种口牌(挂号处、收费处、药房等)

　　　　7、出入口导引

　　三级标识(楼层楼道牌)

　　　　1、各楼层总索引及平面图